ادامه تقاضا در بازار ویلاهای لوکس دبی
بازار ویلاهای لوکس دبی همچنان به جذب خریداران ادامه میدهد و شرکت بلکبریک پراپرتی اعلام کرد یکی از مشاوران این شرکت طی ۹۰ روز گذشته بیش از ۱۰۰ میلیون درهم (۲۷.۲ میلیون دلار) معامله فروش ویلا در مناطق البراری و جمیرا گلف استیت انجام داده است.
این شرکت اعلام کرد که این معاملات نشاندهنده تداوم اعتماد به بازار املاک لوکس دبی، بهویژه در مجتمعهای ویلایی تثبیتشدهای است که تقاضای آنها بیشتر بر پایه مالکیت بلندمدت شکل گرفته، نه سرمایهگذاریهای کوتاهمدت و سفتهبازانه.
پایداری بازار با وجود تنشهای ژئوپلیتیکی
بلکبریک پراپرتی تأکید کرد که بازار املاک فوقلوکس دبی حتی با وجود ادامه تنشهای ژئوپلیتیکی میان آمریکا و ایران، همچنان انعطافپذیری و ثبات خود را حفظ کرده است.
به گفته این شرکت، شرایط فعلی بازار بیشتر به نفع مصرفکنندگان واقعی و سرمایهگذاران بلندمدت است و خریداران کوتاهمدت و سفتهباز نقش کمتری در معاملات دارند.
تمرکز خریداران بر مجتمعهای تثبیتشده
این شرکت افزود که سرمایهگذاران همچنان سرمایه خود را به سمت مجتمعهای مسکونی باکیفیت و دارای جذابیت بلندمدت هدایت میکنند؛ مناطقی که علاوه بر کیفیت ساخت، سبک زندگی و امکانات سطح بالا را نیز ارائه میدهند.
معاملات شاخص در البراری و جمیرا گلف استیت
متیو بیت، بنیانگذار و مدیرعامل بلکبریک پراپرتی، اعلام کرد:
«عملکرد اخیر دومینیک و معاملات باارزش انجامشده، نشاندهنده قدرت و شتاب فعلی بازار است.»
وی افزود که از جمله معاملات اخیر میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- فروش ۲۴.۵ میلیون درهمی در جمیرا گلف استیت
- فروش ۱۵.۵ میلیون درهمی در ویکتوری هایتس
این معاملات نشاندهنده ادامه تقاضای قوی در بخش بالارده بازار املاک دبی است.
تغییر رفتار سرمایهگذاران در بازار دبی
بلکبریک اعلام کرد که بخش قابلتوجهی از تقاضای فعلی توسط خریداران داخلی هدایت میشود؛ خریدارانی که قصد دارند داراییهای خود را حداقل پنج سال یا بیشتر حفظ کنند.
به گفته این شرکت، بازار املاک دبی بهتدریج از رفتارهای سفتهبازانه فاصله گرفته و با تثبیت قیمتها وارد مرحلهای بالغتر شده است.
چالشهای سرمایهگذاران کوتاهمدت
متیو بیت هشدار داد که سرمایهگذاران کوتاهمدت ممکن است در شرایط فعلی با محیط دشوارتری مواجه شوند؛ بهویژه با کاهش سرعت رشد اجارهها و افزایش هزینههای ساختوساز.
وی گفت:
«سودهای آسان گذشته دیگر وجود ندارد. رشد اجاره ممکن است در کوتاهمدت کاهش یابد و افزایش هزینههای ساخت نیز حاشیه سود را محدود کرده است. فرصتها همچنان وجود دارند، اما نیازمند صبر، انضباط و انتظارات واقعبینانه هستند.»
خلاصه
بازار ویلاهای لوکس دبی همچنان از تقاضای قوی برخوردار است و سرمایهگذاران بلندمدت نقش پررنگتری در معاملات ایفا میکنند. با وجود کاهش فعالیتهای سفتهبازانه، مناطق لوکس و مجتمعهای ویلایی تثبیتشده همچنان در مرکز توجه خریداران قرار دارند.
منابع: عربین بیزینس
