۲۵۰ پروژه جدید، رکورد تاریخی بازار املاک دبی را رقم زدند
بررسی تحلیلی شرکت کارگزاری «دبلیو کپیتال» (W Capital) نشان میدهد ارزش پروژههای جدید و اعلامشده بازار املاک دبی از ابتدای سال ۲۰۲۶ تاکنون از ۲۷۵ میلیارد درهم فراتر رفته است؛ آماری خیرهکننده که نشاندهنده تداوم رونق استثنایی و آغاز بزرگترین دوره ششماهه عرضه پروژههای جدید املاک دبی در تاریخ این امارت است.
بر اساس این گزارش ساختاری، مجموع ارزش طرحهای عمرانی معرفیشده در نیمه نخست سال جاری شامل ۲۵۰ پروژه جدید ثبتشده در دپارتمان زمین و املاک دبی (DLD) تا پایان ماه مه به ارزش حدود ۷۵ میلیارد درهم، بهعلاوه پروژه عظیم ۲۰۰ میلیارد درهمی شرکت اعمار پراپرتیز (Emaar Properties) است که در ماه ژوئن معرفی شد و شتاب ویژهای به فرآیند توسعه شهری بخشید.
ورود بیش از ۵۹ هزار واحد مسکونی جدید به زنجیره عرضه
بررسی جزئیات طرحهای عمرانی که طی پنج ماه نخست سال ۲۰۲۶ معرفی شدهاند، نشاندهنده حجم بالای حجم ساختوساز در امارت است:
- ۵۹ هزار و ۴۰۰ واحد مسکونی در قالب آپارتمان و تاونهاوس
- ۱۰ هزار و ۸۰۰ ویلای مستقل و مدرن
این آمار رسمی نشان میدهد بخش مسکونی همچنان موتور اصلی رشد پویای بازار املاک دبی است و تقاضای قوی متقاضیان سکونت و فعالان بینالمللی از این روند حمایتی همهجانبه میکند.
تحلیل موج توسعه و عوامل کلیدی رشد پایدار
تحلیلگران دبلیو کپیتال تأکید کردهاند که این آمار ادامهدهنده روند توسعه چند سال اخیر است؛ رکوردهایی که با رشد سریع جمعیت، افزایش تقاضا برای تملک مسکن مدرن و ورود جریانات نقدینگی بینالمللی به دنبال محیطی امن و سودآور، تقویت شده و بستر سرمایهگذاری در دبی را به یکی از قابلاعتمادترین گزینههای جهانی تبدیل کرده است.
رشد چشمگیر شاخصها نسبت به سالهای ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵
این گزارش تحلیلی برای درک بهتر ابعاد این رونق تاریخی، به بررسی زنجیره عرضه در سالهای گذشته پرداخته است. در سال ۲۰۲۵، توسعهدهندگان در مجموع ۶۴۸ پروژه عمرانی جدید را توسط ۲۵۸ شرکت ساختمانی روانه بازار کردند که شامل بیش از ۱۶۷ هزار واحد مسکونی با ارزش تقریبی ۴۶۳ میلیارد درهم بود.
در مقایسه، در سال ۲۰۲۴ حدود ۱۴۵ هزار واحد مسکونی با ارزش ۳۶۰.۱ میلیارد درهم عرضه شده بود. این ارقام نشان میدهد که بازار در سال ۲۰۲۵ با جهشهای زیر همراه بوده است:
- تعداد واحدهای مسکونی عرضهشده با ۱۵.۲ درصد افزایش همراه شد.
- ارزش کل پروژههای اعلامشده ۲۸.۴ درصد رشد را ثبت کرد.
آپارتمانها همچنان لیدر اصلی سهم بازار مسکن
طبق دادههای آماری، آپارتمانها همچنان بخش عمده عرضه جدید بازار را تشکیل میدهند و در سال گذشته حدود ۸۸.۸ درصد از کل واحدهای جدید عرضهشده را به خود اختصاص دادهاند. در مقابل، ارزش پروژههای ویلایی نیز با افزایش تمایل عمومی برای مجتمعهای مسکونی یکپارچه، شهرکهای کمتراکم و فضاهای سبز اختصاصی، رشد مستمر و قابلتوجهی را تجربه کرده است.
اعتماد بالای توسعهدهندگان کلان به آینده پایداری دبی
ولید الزرعونی، رئیس هیئتمدیره شرکت دبلیو کپیتال، در ارزیابی این رویداد گفت:
«آمار ثبتشده در نیمه نخست سال، نشاندهنده سطح بالای اعتماد توسعهدهندگان و فعالان اقتصادی به ساختار کلان بازار املاک دبی است. این امارت توانسته با تکیه بر زیرساختهای نوین، جایگاه خود را بهعنوان یکی از فعالترین، شفافترین و جذابترین بازارهای جهان بیش از پیش تثبیت کند.»
خلاصه گزارش
بررسی تحلیلی شرکت دبلیو کپیتال نشان میدهد ارزش کل پروژههای جدید املاک دبی در نیمه نخست سال ۲۰۲۶ از مرز ۲۷۵ میلیارد درهم عبور کرده است که این رقم، بزرگترین دوره ششماهه عرضه در تاریخ این امارت را رقم میزند. طی پنج ماه نخست سال جاری، ۲۵۰ پروژه جدید شامل ۵۹,۴۰۰ واحد مسکونی و ۱۰,۸۰۰ ویلا به ثبت رسیده است که در کنار ابرپروژه ۲۰۰ میلیاردی اعمار، از تداوم پویایی زیرساختها و جذابیت بالای سرمایهگذاری در دبی حکایت دارد.
رسانه خبری فرصت
منبع: الخلیج (Al Khaleej)
