بازار املاک دبی در تاریخ ۲۶ ژانویه ۲۰۲۶ رکورد تازهای ثبت کرد و ارزش معاملات یکروزه به ۱۵.۶ میلیارد درهم رسید؛ بالاترین رقم ثبتشده در یک روز در تاریخ این بازار.
بر اساس دادههای دپارتمان زمین دبی که توسط بدر راشد البلوشی، رئیس شرکت عربین گلف پراپرتیز (Arabian Gulf Properties) نقل شده، در آن روز بیش از ۱,۵۰۱ معامله ملکی به ثبت رسید.
طبق این آمار، تنها معاملات فروش به ۱۱.۴ میلیارد درهم رسید که شامل فروش زمین، واحدهای مسکونی و ساختمانها بود. علاوه بر آن، معاملات رهن و هبه نیز سهم قابلتوجهی در ارزش کل ثبتشده داشتند. این ارقام نشاندهنده فعالیت گسترده در بخشهای مختلف بازار و همچنین گسترش و تنوع پایگاه سرمایهگذاران است.
تعدیل قیمتها و افزایش تقاضا در بازار املاک دبی
این رکورد در شرایطی ثبت شده که قیمتها در ماههای اخیر اندکی تعدیل شدهاند. بر اساس دادههای شرکت ولو استرت (ValuStrat) و نیز گزارش پراپرتی مانیتور (Property Monitor)، قیمت هر فوت مربع در دسامبر ۲۰۲۵ برای دومین ماه متوالی کاهش یافت و به ۱,۶۷۳ درهم رسید.
با این حال، این سطح قیمتی همچنان حدود ۱۰۵ درصد بالاتر از کف بازار در اکتبر ۲۰۲۰ و ۳۵.۷ درصد بالاتر از اوج قبلی بازار در سپتامبر ۲۰۱۴ است؛ موضوعی که نشان میدهد بازار همچنان در سطوح تاریخی بالایی قرار دارد.
کارشناسان معتقدند تعدیل ملایم قیمتها موجب شده بخشی از ساکنان به سمت مالکیت حرکت کنند و سرمایهگذاران خارجی نیز فرصت ورود در سطوح قیمتی مناسبتر را بررسی کنند.
چشمانداز ۲۰۲۶؛ بازار انتخابمحور و مبتنی بر بنیانهای اقتصادی
با عبور بازار از مرحله رشد شتابان، شرکت مشاوره املاک کاشمن اند ویکفیلد کور (Cushman & Wakefield Core) پیشبینی میکند سال ۲۰۲۶ با انتخابپذیری بیشتر سرمایهگذاران و عملکرد مبتنی بر بنیانهای بازار همراه باشد.
بدر راشد البلوشی در اینباره گفت:
«ثبت معاملات ۱۵.۶ میلیارد درهمی در یک روز، نقطه عطفی بیسابقه است و بیانگر اعتماد قوی سرمایهگذاران داخلی و بینالمللی به بازار املاک دبی و توانایی آن در جذب سرمایههای کلان در محیطی رقابتی و جذاب در سطح جهانی است.»
وی این دستاورد را نتیجه رشد اقتصادی گستردهتر، توسعه فعالیت شرکتها و تقویت نقش دبی بهعنوان قطب جهانی کسبوکار دانست.
خلاصه خبر
بازار املاک دبی در ۲۶ ژانویه ۲۰۲۶ با ثبت ۱۵.۶ میلیارد درهم معامله در یک روز، رکورد تاریخی جدیدی ثبت کرد. این عملکرد در شرایط تعدیل ملایم قیمتها رخ داده و نشاندهنده اعتماد پایدار سرمایهگذاران و عمق نقدشوندگی بازار است.
