معاملات املاک دبی در نیمه نخست ۲۰۲۶ از ۴۱۹ میلیارد گذشت.

معاملات فروش املاک دبی به ۲۸۶.۲۴ میلیارد درهم رسید

رونق معاملات در بازار املاک دبی در نیمه نخست سال ۲۰۲۶ عملکردی کم‌سابقه را به ثبت رساند و جایگاه این امارت را به‌عنوان یکی از فعال‌ترین بازارهای مستغلات جهان بیش از پیش تثبیت کرد. بر اساس بررسی‌های روزنامه البیان و داده‌های رسمی دپارتمان زمین و املاک دبی (DLD)، ارزش معاملات فروش املاک دبی در این دوره شش ماهه به ۲۸۶.۲۴ میلیارد درهم رسید که از طریق ۸۵,۹۳۴ معامله انجام شده است.

این آمار نشان‌دهنده تداوم رشد و تقاضا در تمامی بخش‌های بازار است. جزئیات این حجم از خرید و فروش‌ها در زنجیره کلان معاملات املاک دبی شامل موارد زیر بود:

• ۷۱,۵۰۹ معامله مربوط به واحدهای مسکونی (آپارتمان و ویلا)
• ۷,۲۹۶ معامله مربوط به ساختمان‌های کامل
• ۷,۱۲۹ معامله مربوط به قطعات زمین

املاک آماده و پروژه‌های پیش‌فروش موتور رشد معاملات املاک دبی بودند

تحلیل رفتاری خریداران در شش ماهه نخست سال ۲۰۲۶ نشان می‌دهد که هر دو بخش سنتی و مدرن سهم بسزایی در ارتقای آمار کلان بازار داشته‌اند. در این میان، املاک آماده دبی همچنان بیشترین سهم را از ارزش کل به خود اختصاص داده‌اند و در مجموع ۱۴۶.۵۷ میلیارد درهم از طریق ۲۷,۱۴۶ معامله ثبت کرده‌اند.

در طرف مقابل، پروژه‌های پیش‌فروش دبی (Off-Plan) نیز عملکرد بسیار قدرتمندی داشتند و ارزش کل تراکنش‌های آن‌ها با ثبت ۵۸,۷۸۸ معامله به ۱۳۹.۶۷ میلیارد درهم رسید. جدول زیر سهم و جزئیات این دو بخش را در ساختار معاملات املاک دبی مشخص می‌کند:

ثبت بیش از ۱۰۱ میلیارد درهم معاملات رهن در بازار املاک دبی

در بخش تأمین مالی و اعتباری، نقدینگی بسیار مناسبی از سوی سیستم بانکی به بازار تزریق شده است؛ به‌طوری‌که آمار معاملات رهن دبی رقم خیره‌کننده ۱۰۱.۹۹ میلیارد درهم را در قالب ۲۲,۳۱۵ معامله ثبت کرد. این حجم بالا از تسهیلات، بازوی حمایتی بزرگی برای رونق گرفتن زنجیره معاملات املاک دبی بوده است.

این پورتفوی مالی اعتباری شامل بخش‌های زیر می‌شود:

• ۱۴,۴۹۹ معامله رهن برای واحدهای مسکونی
• ۲,۵۸۲ معامله رهن برای ساختمان‌ها
• ۵,۲۳۴ معامله رهن برای قطعات زمین

معاملات هبه در بازار املاک دبی از ۳۱ میلیارد درهم عبور کرد

یکی دیگر از شاخص‌های نشان‌دهنده جریان فعال سرمایه، بخش انتقال مالکیت حمایتی یا بخشش است. ارزش معاملات هبه نیز در نیمه نخست سال به ۳۱.۳۷ میلیارد درهم در قالب ۴,۴۹۷ معامله رسید. این بخش شامل ۳,۵۰۳ معامله واحدهای مسکونی، ۲۶۰ معامله ساختمان و ۷۳۴ معامله زمین بود که در مجموع ارزش کل سرمایه‌های جابه‌جا شده در بازار (فروش، رهن و هبه) را به بیش از ۴۱۹.۶ میلیارد درهم رساند.

عملکرد بازار املاک دبی در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۶

عملکرد صعودی بازار در سه‌ماهه دوم سال (فاصله آوریل تا ژوئن ۲۰۲۶) نیز با همان شتاب اولیه ادامه یافت تا هرگونه احتمال رکود فصلی برطرف شود. جدول زیر جزئیات تراکنش‌های انجام‌شده در این مدت سه ماهه را نشان می‌دهد:

در مجموع، ارزش کل تراکنش‌ها در سه‌ماهه دوم سال از مرز ۱۶۸.۷ میلیارد درهم در قالب ۵۱,۱۷۱ معامله فراتر رفت.

چرا معاملات املاک دبی همچنان در مسیر رکوردشکنی قرار دارد؟

طبق گزارش رسمی روزنامه البیان، ثبت مجموعاً ۴۱۹.۶ میلیارد درهم تراکنش در شش ماه نخست سال، تاییدی بر پایداری پورتفوی املاک این امارت است. کارشناسان بین‌المللی این رکوردشکنی پیاپی در آمار معاملات املاک دبی را نتیجه مستقیم تداوم تقاضای داخلی و خارجی، عرضه مستمر پروژه‌های مدرن و تنوع محصولات ملکی می‌دانند. فرآیند آسان جذب سرمایه در پروژه‌های پیش‌فروش دبی در کنار ثبات قیمتی در بخش املاک آماده دبی، دست به دست هم داده‌اند تا رشد کلان بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۶ با قدرت تضمین شود.

رسانه خبری فرصت

منبع: البیان (Al Bayan)