معاملات املاک دبی در هفته اول ژوئن به ۱۱.۳ میلیارد درهم رسید.

گزارش دپارتمان املاک و اراضی دبی از معاملات بازار املاک دبی

دپارتمان زمین دبی (DLD) در جدیدترین گزارش رسمی خود اعلام کرد مجموع معاملات بازار املاک دبی در هفته اول ژوئن ۲۰۲۶ به ۱۱.۳ میلیارد درهم رسیده که این حجم از نقدینگی در قالب ۴,۰۸۶ تراکنش قانونی ثبت شده است.

بر اساس این آمار، بخش عمده‌ای از فعالیت‌های این دوره به معاملات خرید و فروش اختصاص داشته که ارزش آن‌ها بالغ بر ۷.۴ میلیارد درهم (شامل ۳,۱۱۱ معامله) برآورد شده است. مابقی این آمار به ۷۳۸ معامله رهنی به ارزش ۲.۵ میلیارد درهم و ۲۳۷ معامله هبه به ارزش ۱.۲ میلیارد درهم اختصاص دارد که نشان‌دهنده جریان مستمر سرمایه و ترغیب به سرمایه‌گذاری در دبی است.

جزئیات تفکیکی بیش از ۳ هزار معامله خرید، فروش و رهن

تحلیل دقیق داده‌های آماری دپارتمان زمین دبی نشان می‌دهد که تقاضا در هر سه بخش زمین، آپارتمان و ساختمان‌های مستقل به طور متوازن توزیع شده است. معاملات فروش ثبت‌شده در هفته اول ژوئن شامل موارد زیر است:

• ۱۶۷ معامله فروش قطعات مختلف زمین
• ۲,۷۹۷ معامله فروش واحدهای مسکونی و آپارتمانی
• ۱۴۶ معامله فروش ساختمان‌های کامل و مستقل

در بخش رهن و تسهیلات بانکی نیز، خریداران اقدام به تضامنی کردن اسناد خود کرده‌اند که آمار آن به شرح زیر گزارش شده است:

• ۱۸۹ مورد رهن زمین
• ۴۴۴ مورد رهن واحد مسکونی و آپارتمان
• ۱۰۵ مورد رهن ساختمان

پیشی گرفتن حجم معاملات پیش‌فروش از املاک آماده

داده‌های آماری هفته اول ژوئن نشان می‌دهند که الگوی رفتاری خریداران تمایل بالایی را به سمت پروژه‌های در حال ساخت روانه کرده است. در طول این هفته، فروش املاک آماده و کلید تحویلی به ۳.۳ میلیارد درهم رسید که از طریق ۷۹۸ معامله انجام شد.

در مقابل، فروش املاک در حال ساخت (Off-Plan) به رکورد ۴ میلیارد درهم دست یافت که در قالب ۲,۳۱۳ معامله ثبت شد. این آمار تأیید می‌کند که پروژه‌های پیش‌فروش همچنان سهم عمده‌ای از فعالیت نقدینگی را برای علاقه‌مندان به خرید ملک در دبی در اختیار دارند.

قرار گرفتن منطقه مدینه المطار در صدر مناطق پرفروش دبی

از نظر ارزش جغرافیایی معاملات فروش، منطقه مدینه المطار (Madinat Al Matar) توانست با جذب ۶۱۱ میلیون درهم سرمایه در رتبه نخست مناطق پرفروش این هفته قرار گیرد.

رتبه‌بندی پنج منطقه برتر دبی بر اساس بالاترین حجم فروش به ترتیب زیر ثبت شده است:

1. مدینه المطار (Madinat Al Matar): ۶۱۱ میلیون درهم
2. بیزینس بی (Business Bay): ۴۲۶ میلیون درهم
3. سیح شعیب ۳ (Saih Shuaib ۳): ۳۴۸ میلیون درهم
4. ام سقیم ۱ (Umm Suqeim ۱): ۳۲۸ میلیون درهم
5. دبی آیلند (Dubai Island): ۳۰۵ میلیون درهم

ثبت معاملات شاخص و کلان در طول هفته اول ژوئن

بازار مسکن و مستغلات لوکس امارت نیز در این دوره شاهد جابه‌جایی اسناد بسیار مهمی بوده است. از جمله معاملات شاخص این هفته می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• رهن یک قطعه زمین بزرگ با کاربری بیمارستان در منطقه «ند الشبا ۳» به ارزش ۳۶۴ میلیون درهم
• رهن یک ویلای مجلل و در حال ساخت در منطقه اعیان‌نشین «پالم جمیرا» به ارزش ۶۹ میلیون درهم
• فروش یک واحد آپارتمان لوکس به صورت پیش‌فروش در «پالم جمیرا» به ارزش ۴۱ میلیون درهم

خلاصه

بازار املاک دبی در هفته اول ژوئن ۲۰۲۶ بیش از ۱۱.۳ میلیارد درهم معامله ثبت کرد. از این میزان، ۷.۴ میلیارد درهم مربوط به خرید و فروش، ۲.۵ میلیارد درهم مربوط به رهن و ۱.۲ میلیارد درهم مربوط به معاملات هبه بود. مدینه المطار با ۶۱۱ میلیون درهم در صدر مناطق پرفروش قرار گرفت و پروژه‌های پیش‌فروش نیز با ۴ میلیارد درهم فروش، از املاک آماده پیشی گرفتند.

رسانه خبری فرصت

منبع: البیان