معاملات هفتگی املاک دبی به ۱۴ میلیارد درهم رسید

معاملات هفتگی املاک دبی؛ ثبت ۱۴ میلیارد درهم در ۴,۲۶۲ معامله

رکوردشکنی‌های پیاپی در بازار املاک دبی همچنان با شتاب بالایی ادامه دارد. بر اساس جدیدترین داده‌های رسمی دپارتمان زمین و املاک دبی (Dubai Land Department)، حجم معاملات هفتگی دبی در روزهای گذشته به رقم چشمگیر ۱۴ میلیارد درهم در قالب ۴,۲۶۲ معامله رسیده است؛ جریانی پرقدرت از نقدینگی که پویایی بی‌رقیب بازار املاک دبی را در سال ۲۰۲۶ به تصویر می‌کشد.این حجم از معاملات که شامل خرید و فروش، رهن و هبه است.

گزارش خرید و فروش، رهن و هبه در بازار املاک دبی

تحلیل تفکیکی داده‌های منتشرشده نشان می‌دهد که بخش خرید و فروش مستقیم، بالاترین سهم را از نقدینگی هفته گذشته به خود اختصاص داده است. ساختار کلی معاملات املاک دبی طی هفته گذشته به شرح زیر است:

۳,۰۱۷ معامله خرید و فروش: به ارزش ۸.۷ میلیارد درهم (شامل ۲۱۲ زمین، ۲,۵۹۷ واحد مسکونی و ۲۰۸ ساختمان)
۱,۰۴۸ معامله رهن: به ارزش ۳.۸ میلیارد درهم (شامل ۳۰۳ زمین، ۶۱۵ واحد مسکونی و ۱۲۹ ساختمان)
۱۹۷ معامله هبه: به ارزش ۱.۳ میلیارد درهم

مقایسه سهم املاک آماده و پروژه‌های پیش‌فروش (Off-Plan) دبی

بررسی تمایلات سرمایه‌گذاران نشان می‌دهد که خریداران همچنان تمایل بالایی به خرید ملک آماده تحویل در دبی دارند؛ هرچند استقبال از پروژه‌های پیش‌فروش دبی نیز با هدف کسب سودهای بلندمدت در فاز ساخت، بسیار چشمگیر است. سهم هر کدام از این دو بخش در جدول زیر خلاصه شده است:

نوع ملک معامله‌شده	ارزش کل معاملات (درهم)	تعداد کل معاملات
املاک آماده تحویل	۵.۲ میلیارد	۱,۰۱۳ معامله
املاک پیش‌فروش (Off-Plan)	۳.۴ میلیارد	۲,۰۰۴ معامله

۵ منطقه برتر دبی از نظر ارزش معاملات فروش در هفته گذشته

در رقابت محله‌های مختلف، این هفته منطقه سیتی آو عربیا (City of Arabia) با عبور از رقبای سنتی خود در صدر ایستاد. رده‌بندی پنج منطقه برتر بر اساس ارزش معاملات فروش به شرح زیر است:

سیتی آو عربیا: ۱ میلیارد درهم
مدینه المطار (مدینت المطار): ۶۶۶ میلیون درهم
جی وی سی (JVC): ۳۳۷ میلیون درهم
پالم جمیرا (Palm Jumeirah): ۳۰۲ میلیون درهم
بیزینس بی دبی (Business Bay): ۳۰۱ میلیون درهم

بزرگ‌ترین معاملات هفته در بازار املاک دبی

بازار گزینه‌های فوق‌لوکس نیز در این ۷ روز معاملات خیره‌کننده‌ای را ثبت کرد. بزرگ‌ترین جابه‌جایی مالی هفته، مربوط به فروش یک قطعه زمین مسکونی عظیم در سیتی آو عربیا به ارزش ۵۷۱ میلیون درهم بود. در رتبه‌های بعدی، بخش خرید آپارتمان در پالم جمیرا با معامله یک واحد لوکس پیش‌فروش در پروژه «باسو از بیوند» (Passo by Beyond) به ارزش ۹۰ میلیون درهم و فروش یک ویلای آف‌پلان در پروژه جزایر جهان (The World Islands) به ارزش ۷۰ میلیون درهم، توجه رسانه‌ها را به خود جلب کردند.

تداوم این حجم از نقدینگی ورودی، بازتابی از کشش بی‌نظیر و پایداری ساختاری است که رونق طولانی‌مدت را برای سرمایه‌گذاری در دبی تضمین می‌کند.

خلاصه خبر

بر اساس گزارش رسمی برگرفته از آمارهای دپارتمان زمین دبی، بازار املاک دبی هفته گذشته را با ثبت معامله بی‌سابقه ۱۴ میلیارد درهمی در قالب ۴,۲۶۲ معامله پشت سر گذاشت. در این میان، بخش خرید و فروش سهمی ۸.۷ میلیارد درهمی داشت و منطقه سیتی آو عربیا با جذب ۱ میلیارد درهم سرمایه در جایگاه نخست مناطق ایستاد. فروش زمین ۵۷۱ میلیون درهمی در این منطقه و آپارتمان ۹۰ میلیونی پروژه باسو در پالم جمیرا، بزرگ‌ترین جابه‌جایی‌های مالی هفته به شمار می‌روند.