معاملات ثبتشده در «دپارتمان املاک و اراضی دبی» طی هفته گذشته به ۱۰.۶ میلیارد درهم رسید که حاصل ۳,۳۰۳ معامله بود. این معاملات شامل ۲,۷۰۷ مبایعه به ارزش ۸.۵ میلیارد درهم، ۴۸۹ معامله رهن به ارزش ۱.۵ میلیارد درهم و ۱۰۷ معامله هبه به ارزش ۶۱۲ میلیون درهم بوده است.
به دلیل تعطیلات «روز اتحاد»، آمار معاملات این گزارش تنها سه روز کاری را شامل میشود.
جزئیات مبایعات، رهن و هبه
در بخش مبایعات، ساختار معاملات به این شکل بوده است:
- ۱۷۰ معامله زمین
- ۲,۳۹۲ معامله واحد مسکونی
- ۱۴۵ معامله ساختمان
در بخش رهن نیز آمار به شرح زیر است:
- ۱۰۷ رهن زمین
- ۳۰۵ رهن واحد مسکونی
- ۸۳ رهن ساختمان
در مجموع، بازار املاک دبی در سه روز کاری مذکور، ترکیبی متوازن از معاملات زمین، واحدهای مسکونی، ساختمانها و قراردادهای رهن و هبه را ثبت کرده است.
عملکرد معاملات آماده و پیشفروش
از نظر نوع معاملات، سهم املاک آماده و املاک پیشفروش (Off-plan) به شکل زیر بوده است:
- معاملات املاک آماده: ۴.۳ میلیارد درهم از طریق ۸۷۱ معامله
- معاملات املاک پیشفروش (Off-plan): ۴.۱ میلیارد درهم از طریق ۱,۸۳۶ معامله
این ارقام نشان میدهد که تقاضا هم در بخش املاک آماده و هم در پروژههای در حال ساخت فعال بوده و سرمایهگذاران در هر دو حوزه حضور پررنگی داشتهاند.
مناطق برتر از نظر ارزش معاملات
چند منطقه کلیدی دبی از نظر ارزش معاملات در این دوره سهروزه پیشتاز بودهاند:
- بیزنس بی (Business Bay): ۶۶۴ میلیون درهم
- ایرپورت سیتی (Airport City): ۵۲۱ میلیون درهم
- جبل علی: ۵۱۶ میلیون درهم
- جزیره پالم جمیرا: ۴۲۲ میلیون درهم
- جمیرا ویلج سرکل (JVC): ۳۶۶ میلیون درهم
این توزیع نشان میدهد که هم مناطق تجاری و اداری مانند بیزنس بی و ایرپورت سیتی و هم مناطق مسکونی و سرمایهگذاری بلندمدت مانند پالم جمیرا و JVC سهم قابلتوجهی از ارزش معاملات را به خود اختصاص دادهاند.
معاملات شاخص بازار در سه روز
در میان هزاران معامله ثبتشده، چند تراکنش شاخص توجه بیشتری را به خود جلب کردهاند:
- فروش یک قطعه زمین تجاری در جزیره پالم جمیرا به ارزش ۱۹۵ میلیون درهم
- فروش یک آپارتمان پیشفروش در جمیرا ۲ به ارزش ۱۴۴ میلیون درهم در پروژه امان رزیدنسز دبی (Aman Residences Dubai)
- فروش یک واحد اداری در بیزنس بی به ارزش ۵۵ میلیون درهم
این معاملات بزرگ در بخشهای زمین تجاری، واحدهای لوکس مسکونی و دفاتر اداری نشان میدهد که سرمایهگذاریهای کلان در بازار املاک دبی همچنان ادامه دارد و جذابیت این شهر برای سرمایهگذاران داخلی و خارجی پابرجاست.
ارزیابی کلی عملکرد بازار
این آمار نشان میدهد که با وجود هفتهای کوتاهتر از نظر روزهای کاری به دلیل تعطیلات «روز اتحاد»، بازار املاک دبی همچنان فعال و پویا است و معاملات بزرگ در بخشهای زمین، مسکونی و دفتر کار ادامه دارد. ترکیب قابلتوجهی از معاملات آماده، پیشفروش، رهن و هبه، تصویری از عمق و تنوع بازار املاک دبی در این دوره کوتاه سهروزه ارائه میدهد.
خلاصه
بازار املاک دبی طی سه روز کاری هفته گذشته ۱۰.۶ میلیارد درهم معامله ثبت کرد. مجموع مبایعات به ۸.۵ میلیارد درهم و معاملات رهن به ۱.۵ میلیارد درهم رسید. بیزنس بی با ۶۶۴ میلیون درهم پیشتاز مناطق از نظر ارزش معاملات بود و فروشهای شاخصی همچون زمین ۱۹۵ میلیوندرهمی در پالم جمیرا و آپارتمان ۱۴۴ میلیوندرهمی در جمیرا ۲ ثبت شد؛ موضوعی که استمرار قدرت و پویایی بازار املاک دبی را حتی در هفتهای با روزهای کاری کمتر تأیید میکند.
منبع :
