معاملات املاک دبی در روز دوشنبه به ۳.۲ میلیارد درهم رسید.

پویایی جریانات سرمایه‌گذاری در بخش مستغلات امارات همچنان با رکوردهای روزانه جدید به مسیر خود ادامه می‌دهد. بر اساس تازه‌ترین داده‌های رسمی منتشرشده در اپلیکیشن دبی رست (Dubai REST)، وابسته به دپارتمان زمین و املاک دبی (DLD)، حجم کل معاملات املاک دبی در روز دوشنبه رقم خیره‌کننده ۳.۲ میلیارد درهم را ثبت کرد. این حجم از نقدینگی تنها در طول یک روز و در قالب ۱,۰۲۸ معامله ملکی جابه‌جا شده است.

تحلیل کارشناسان از نوسانات روزانه بازار املاک دبی نشان می‌دهد که ورود سرمایه‌های خرد و کلان به هر دو بخش املاک آماده و پروژه‌های پیش‌فروش، محرک اصلی این حجم از پایداری اقتصادی است.

جزئیات فروش ۲.۲ میلیارد درهمی املاک دبی

بررسی آمارهای تفکیکی نشان می‌دهد که سهم عمده نقدینگی تزریق‌شده، متعلق به خرید و فروش‌های قطعی بوده است. ارزش این بخش از معاملات املاک دبی در روز دوشنبه به ۲.۲ میلیارد درهم رسید که در قالب ۷۶۴ قرارداد خرید ملک نهایی شد. ۵ منطقه برتر دبی که بیشترین سهم را در جذب سرمایه خریداران داشتند، عبارت‌اند از:

سیتی آو عرابیا (City of Arabia): ۳۲۰.۵ میلیون درهم
جبل علی صنعتی ۲ (Jebel Ali Industrial Second): ۱۶۸ میلیون درهم
قرکده جمیرا یا جی وی سی (JVC): ۱۶۵ میلیون درهم
مدینه المطار (Madinat Al Matar): ۱۲۵ میلیون درهم
دبی سیلیکون اوسیس (Dubai Silicon Oasis): ۱۱۰ میلیون درهم

جدول تفکیکی تراکنش‌های بازار املاک دبی در یک روز

برای درک بهتر ساختار جریان مالی توزیع‌شده در بازار، جزئیات تراکنش‌های روز دوشنبه در جدول ساختاریافته زیر سازماندهی شده است:

نوع تراکنش ملکی	ارزش کل (درهم)	تعداد معاملات ثبت‌شده	مناطق پیشتاز روزانه
خرید و فروش قطعی	۲.۲ میلیارد	۷۶۴ معامله	سیتی آو ارابیا، جبل علی، JVC
رهن و تسهیلات بانکی	۸۰۳ میلیون	۲۲۴ معامله	جبل علی صنعتی ۲، جی وی سی، جمیرا بی
انتقال مالکیت (هبه)	۱۸۴ میلیون	۴۰ معامله	شهر محمد بن راشد، پالم جمیرا، برج خلیفه
مجموع عملکرد روزانه	۳.۲ میلیارد درهم	۱,۰۲۸ معامله	تنوع بالا در بخش صنعتی، تجاری و لوکس

آمار معاملات رهن و هبه؛ سهم مناطق لوکس و صنعتی

سیستم اعتباری و بانکی امارات نیز روز پرکاربردی را پشت سر گذاشت؛ به طوری که ارزش معاملات رهن املاک دبی به ۸۰۳ میلیون درهم (در قالب ۲۲۴ معامله) رسید. در این سگمنت، منطقه جبل علی صنعتی ۲ با ۱۶۷ میلیون درهم، جی وی سی با ۱۲۴ میلیون درهم و منطقه انحصاری جمیرا بی (Jumeirah Bay) با ۱۲۳ میلیون درهم در صدر قراردادهای رهن قرار گرفتند.

علاوه بر این، در بخش هبه و انتقال مالکیت‌های بلاعوض نیز ۴۰ تراکنش به ارزش مجموع ۱۸۴ میلیون درهم به ثبت رسید. بیشترین ارزش هبه در مناطق اعیان‌نشین نظیر منطقه ۱ شهر محمد بن راشد (Meraas/MBR City) با ۴۶ میلیون درهم، جزیره پالم جمیرا با ۴۱ میلیون درهم و مجتمع برج خلیفه با ۲۰ میلیون درهم گزارش شده است که تغییرات مالکیتی در سبد دارایی‌های لوکس را نشان می‌دهد.

تداوم این معاملات میلیاردی در نخستین روزهای هفته، گواهی بر تنوع بالای تقاضا و کشش بالای قیمتی برای خرید ملک در دبی در تمامی بخش‌های اداری، صنعتی، میان‌رده و فوق‌لوکس است.

خلاصه خبر

بر اساس آمارهای رسمی استخراج‌شده از اپلیکیشن دبی رست، حجم کل معاملات املاک دبی در روز دوشنبه به رقم ۳.۲ میلیارد درهم در قالب ۱,۰۲۸ تراکنش رسید. از این میزان، ۲.۲ میلیارد درهم به خرید و فروش مستقیم اختصاص داشت که در آن منطقه سیتی آو ارابیا در صدر جدول فروش روزانه ایستاد. همچنین سهم معاملات رهن ۸۰۳ میلیون درهم و سهم هبه ۱۸۴ میلیون درهم ثبت شد که پویایی همه‌جانبه اقتصاد بازار املاک دبی را به نمایش می‌گذارد.