در ماه مه ۲۰۲۵، «دپارتمان املاک و اراضی دبی» نخستین پروژه املاک توکنیزهشده را در منطقه، از طریق پلتفرم «پریبکو مِنت (Prypco Mint)» و با مشارکت «شرکت پریبکو هلدینگ»، «سازمان تنظیم داراییهای مجازی (VARA)»، «بانک مرکزی امارات» و «مؤسسه آینده دبی» از طریق «سندباکس عقاری»، راهاندازی کرد. بانک دیجیتال «زاند (Zand)» نیز بهعنوان شریک بانکی این مرحله آزمایشی انتخاب شد. این اقدام باعث شد دبی به نخستین شهر خاورمیانه و شمال آفریقا تبدیل شود که یک پلتفرم دارای مجوز برای توکنیزهسازی املاک را عملیاتی میکند.
آخرین دادههای پروژه
طبق اطلاعات منتشرشده:
• ۱۰ واحد مسکونی (یکخوابه و دوخوابه) با مساحت کل ۸۹۳.۵۱ متر مربع بهطور کامل فروخته شدهاند.
• قیمت فروش این واحدها ۱۸.۵۱ میلیون درهم بوده و ارزش بازار آنها اکنون با رشد ۱۱٪ به ۲۰.۵ میلیون درهم رسیده است.
• ۲,۲۹۸ سرمایهگذار از ملیتهای مختلف در این پروژه مشارکت کردهاند.
• مجموع توکنهای فروختهشده: ۸.۷۵۵ میلیون توکن
• محدوده قیمت هر توکن: ۱.۴۱ تا ۲.۹۴ درهم
فرصت سرمایهگذاری نوآورانه برای نسل جدید
این پروژه امکان مالکیت جزئی را از ۲,۰۰۰ درهم فراهم میکند و به سرمایهگذاران، بهویژه نسلهای جوان، اجازه میدهد بدون نیاز به پیشپرداختهای سنگین وارد بازار املاک شوند. تمام تراکنشها صرفاً با درهم امارات انجام شده و در مرحله اول هیچ عملیات رمزارزی وجود ندارد.
پیشبینی میشود تا سال ۲۰۳۳ حدود ۷٪ از کل بازار املاک دبی به شکل داراییهای توکنیزهشده معامله شود؛ رقمی معادل ۶۰ میلیارد درهم. این طرح بخشی از اجرای «استراتژی املاک دبی ۲۰۳۳» و همراستا با برنامه «D33» برای تبدیل دبی به بهترین شهر جهان برای زندگی، کار و اقتصاد دیجیتال یکپارچه است.
توکنیزهسازی؛ توانمندسازی نسل زد بدون بدهی
سرمایهگذاری ساده و بدون بار مالی سنگین
علی مسلم أبو منصور، مدیرعامل «اوبجکت وان»، گفت: «املاک توکنیزهشده حداقل سرمایه لازم را کاهش میدهد و مالکیت جزئی را ممکن میسازد. این موضوع به نسل جوان اجازه میدهد بدون نیاز به جمعکردن مبلغ سنگین پیشپرداخت، ساخت ثروت را آغاز کنند.»
پاسخ طبیعی به نیاز نسل دیجیتال
عبدالله بن لاحج، رئیس هیئتمدیره «آمال ریلاستیت»، گفت: «بازار جهانی املاک توکنیزهشده میتواند تا سال ۲۰۳۵ به ۴ تریلیون دلار برسد. این فناوری پاسخی است به نیاز نسل دیجیتال که خواهان نوآوری، شفافیت و انعطافپذیری است.»
دروازه ورود نسل زد به بازار املاک
ایغور الکساندروف، مدیر بازاریابی شرکت «وایتویل»، توضیح داد: «پلتفرمهایی مانند Stake، SmartCrowd و این پروژه آزمایشی نشان میدهند ورود نسل زد به بازار املاک از طریق سرمایهگذاری ۵۰۰ تا ۲,۰۰۰ درهمی ممکن شده—آن هم بدون نیاز به بدهی.»
هماهنگی کامل با ذهنیت نسل زد
مایکل بلتون، مدیرعامل «میرِید»، گفت: «توکنیزهسازی املاک دقیقاً با انتظارات نسل زد همسو است—سادگی، شفافیت، نقدشوندگی و کنترل بیشتر روی داراییها.»
خلاصه
پروژه توکنیزهسازی املاک دبی—بهعنوان نخستین نمونه رسمی در منطقه—امکان سرمایهگذاری از ۲,۰۰۰ درهم را فراهم کرده و تاکنون ارزش واحدهای فروختهشده ۱۱٪ رشد داشته است. بیش از ۲,۲۹۸ نفر در این پروژه مشارکت کردهاند. کارشناسان معتقدند املاک توکنیزهشده میتواند تا سال ۲۰۳۳ حدود ۷٪ از بازار املاک دبی را تشکیل دهد و نسل زد آن را روشی نوین، کمهزینه، شفاف و بدون نیاز به بدهی برای ورود به بازار املاک میداند.
لینک منبع اصلی
