فروش املاک لوکس دبی در جولای ۲۰۲۶ به ۲۴۴ معامله به ارزش مجموع ۳.۴ میلیارد درهم رسید. داده‌های پلتفرم دی‌ایکس‌بی اینترکت (DXBinteract) نشان می‌دهد معاملات واحدهای مسکونی لوکس در طیف گسترده‌ای از قیمت‌ها، از ۵ تا ۱۰ میلیون درهم تا معاملات چندده‌میلیون‌درهمی، ادامه داشته است.
در بخش آپارتمان‌ها، بیشترین تعداد معاملات مربوط به واحدهایی با قیمت ۵ تا ۱۰ میلیون درهم بود؛ اما بخش قابل توجهی از ارزش کل فروش از معاملات گران‌تر به دست آمد. ویلاهای لوکس نیز در چند بازه قیمتی مختلف معامله شدند و حضور خریداران در بخش‌های بالاتر بازار ادامه داشت.
این عملکرد پس از ماه‌ها فعالیت گسترده در بخش لوکس ثبت شده است. پیش‌تر نیز معاملات املاک لوکس دبی در گزارش‌های بازار به‌عنوان یکی از بخش‌های فعال املاک مسکونی این امارت مطرح شده بود.
فروش املاک لوکس دبی در جولای شامل چه بازه‌های قیمتی بود؟
داده‌های جولای نشان می‌دهد معاملات بخش لوکس تنها در یک سطح قیمتی متمرکز نبود. آپارتمان‌ها و ویلاهای مسکونی در گروه‌های ۵ تا ۱۰ میلیون، ۱۰ تا ۲۰ میلیون، ۲۰ تا ۵۰ میلیون و حتی سطوح بالاتر معامله شدند. این توزیع قیمتی نشان می‌دهد بخش لوکس بازار مسکن دبی تنها به معاملات فوق‌گران محدود نیست و تعداد قابل توجهی از معاملات در محدوده ۵ تا ۲۰ میلیون درهم انجام می‌شود.
بیشترین معاملات آپارتمان لوکس در بازه ۵ تا ۱۰ میلیون درهم
در بخش آپارتمان‌ها، بازه قیمتی ۵ تا ۱۰ میلیون درهم بیشترین تعداد معاملات را به خود اختصاص داد. در این گروه، ۸۱ معامله به ارزش مجموع ۵۵۲.۶ میلیون درهم ثبت شد.
در گروه ۱۰ تا ۲۰ میلیون درهم نیز ۴۱ معامله به ارزش ۵۹۳.۶ میلیون درهم انجام شد. با وجود کاهش تعداد معاملات نسبت به گروه قبلی، ارزش کل فروش در این بازه بیشتر بود.
در بازه ۲۰ تا ۵۰ میلیون درهم نیز ۲۴ معامله آپارتمان به ارزش ۷۰۸.۵ میلیون درهم ثبت شد. این آمار نشان می‌دهد معاملات گران‌تر با تعداد کمتر، سهم قابل توجهی از ارزش کل بازار را تشکیل داده‌اند.
معاملات آپارتمان‌های بالای ۵۰ میلیون درهم ادامه داشت
در بخش آپارتمان‌های در حال ساخت، چهار معامله در بازه ۵۰ تا ۱۰۰ میلیون درهم ثبت شد که میانگین ارزش هرکدام حدود ۶۹.۹ میلیون درهم بود.
در همین دوره، یک آپارتمان پیش‌فروش لوکس در دبی به ارزش ۱۶۶ میلیون درهم نیز فروخته شد که یکی از معاملات شاخص بخش فوق‌لوکس بازار محسوب می‌شود.
به این ترتیب، بازار آپارتمان‌های لوکس در جولای ترکیبی از معاملات پرتعدادتر در محدوده ۵ تا ۲۰ میلیون درهم و تعداد محدودتری معامله در سطوح بسیار بالاتر قیمتی را تجربه کرد.
ویلاهای لوکس دبی در چه قیمت‌هایی فروخته شدند؟
در بازار ویلاهای لوکس نیز بیشترین تعداد معاملات مربوط به گروه ۵ تا ۱۰ میلیون درهم بود. در این بازه ۶۰ معامله به ارزش مجموع ۳۸۷.۴ میلیون درهم انجام شد.
در گروه ۱۰ تا ۲۰ میلیون درهم نیز ۲۲ معامله ویلا به ارزش ۳۱۷.۲ میلیون درهم ثبت شد. در بازه ۲۰ تا ۵۰ میلیون درهم نیز ۱۰ معامله به ارزش مجموع ۳۳۴.۱ میلیون درهم انجام شد.
علاوه بر این، یک ویلا با قیمت ۷۲.۷ میلیون درهم فروخته شد. این داده‌ها نشان می‌دهد تقاضا در بخش ویلایی نیز در چند سطح قیمتی مختلف جریان داشته است.
۹۴۲ معامله املاک لوکس پیش‌فروش در سه ماه
تصویر سه‌ماهه بازار نشان می‌دهد تقاضا برای پروژه‌های لوکس در حال ساخت نیز همچنان بالا بوده است. توسعه‌دهندگان دبی طی سه ماه گذشته ۹۴۲ معامله برای واحدهای مسکونی در حال ساخت با ارزش بیش از ۵ میلیون درهم ثبت کردند.
ارزش مجموع این معاملات به ۱۲.۱۱ میلیارد درهم رسید و میانگین قیمت هر واحد حدود ۱۲.۹ میلیون درهم بود.
این داده‌ها در ادامه عملکرد گسترده‌تر بخش گران‌قیمت بازار ثبت شده است. در گزارش بازار املاک فوق‌لوکس دبی در نیمه نخست ۲۰۲۶ نیز حجم قابل توجهی از معاملات چندده‌میلیون‌درهمی ثبت شده بود.
تقاضا برای املاک آماده لوکس دبی نیز ادامه داشت
فعالیت بازار لوکس تنها به پروژه‌های پیش‌فروش محدود نبود. در ماه جولای، توسعه‌دهندگان املاک دبی ۴۳ معامله برای املاک آماده با ارزش بیش از ۵ میلیون درهم ثبت کردند.
ارزش کل این معاملات ۵۵۲.۸ میلیون درهم بود و میانگین قیمت هر واحد نیز حدود ۱۲.۹ میلیون درهم اعلام شد.
در مقایسه با حجم معاملات پروژه‌های در حال ساخت، بخش پیش‌فروش همچنان سهم بزرگ‌تری از فعالیت بازار لوکس را تشکیل می‌دهد؛ با این حال، معاملات خانه‌های آماده نشان می‌دهد تقاضا در بازار ثانویه و واحدهای تکمیل‌شده نیز ادامه دارد.
ترکیب معاملات لوکس جولای چه چیزی درباره بازار نشان می‌دهد؟
یکی از نکات مهم آمار معاملات املاک لوکس دبی در جولای، تنوع معاملات در چند سطح قیمتی است. بیشترین تعداد فروش در بازه‌های ۵ تا ۱۰ میلیون درهم ثبت شده، در حالی که معاملات ۲۰ تا ۵۰ میلیون درهم و بالاتر سهم قابل توجهی از ارزش کل بازار داشته‌اند.
این ترکیب نشان می‌دهد بازار لوکس دبی تنها به معاملات بسیار بزرگ و کم‌تعداد وابسته نیست. در کنار واحدهای فوق‌لوکس، بخش گسترده‌تری از آپارتمان‌ها و ویلاهای چندمیلیون‌درهمی نیز همچنان در بازار معامله می‌شوند.
هم‌زمان، حجم بالای معاملات واحدهای در حال ساخت طی سه ماه اخیر نشان می‌دهد پروژه‌های پیش‌فروش لوکس همچنان یکی از بخش‌های اصلی این بازار هستند.
جمع‌بندی
به گزارش فرصت، فروش املاک لوکس دبی در جولای به ۲۴۴ معامله به ارزش مجموع ۳.۴ میلیارد درهم رسید. آپارتمان‌ها و ویلاها در بازه‌های قیمتی مختلف از ۵ میلیون درهم تا معاملات چندده‌میلیون‌درهمی فروخته شدند.
در بخش آپارتمان‌ها، گروه ۵ تا ۱۰ میلیون درهم بیشترین تعداد معامله را ثبت کرد، در حالی که معاملات ۲۰ تا ۵۰ میلیون درهم سهم قابل توجهی از ارزش فروش داشتند. در بازار ویلا نیز معاملات از محدوده ۵ میلیون درهم تا یک ویلای ۷۲.۷ میلیون درهم ادامه یافت.
در مقیاس سه‌ماهه نیز ۹۴۲ معامله برای واحدهای مسکونی در حال ساخت بالای ۵ میلیون درهم به ارزش ۱۲.۱۱ میلیارد درهم ثبت شده است؛ آماری که نشان می‌دهد بازار لوکس دبی در کنار معاملات آماده، همچنان به‌طور گسترده از پروژه‌های در حال ساخت و پیش‌فروش پشتیبانی می‌شود.
منبع خبر: الخلیج (Al Khaleej)
