معاملات املاک راس‌الخیمه در نیمه نخست سال ۲۰۲۶ به حدود ۲.۸۹ میلیارد درهم، معادل ۷۸۷ میلیون دلار، رسید. این رقم شامل فروش املاک، رهن‌های ثبت‌شده و واگذاری‌های ملکی بود و از تداوم فعالیت در بخش‌های مختلف بازار املاک این امارت حکایت دارد.
بر اساس آمار بخش اراضی و املاک شهرداری راس‌الخیمه (Ras Al Khaimah Municipality)، فروش املاک در فاصله ژانویه تا پایان ژوئن به ۱.۳۵۳ میلیارد درهم رسید و از طریق ۱,۲۷۴ معامله ثبت شد.در همین دوره، ارزش رهن‌های ملکی به حدود ۱.۱۶ میلیارد درهم رسید و ارزش برآوردی واگذاری‌های ملکی نیز حدود ۳۸۰ میلیون درهم اعلام شد.
در عین حال، ظرفیت عرضه مسکن راس الخیمه نیز در سال‌های آینده افزایش خواهد یافت؛ به‌طوری که ۲۵,۶۰۰ واحد مسکونی جدید تا سال ۲۰۳۰ در راس‌الخیمه ساخته خواهد شد. این افزایش عرضه می‌تواند در سال‌های آینده نقش مهمی در شکل‌گیری روند رشد بازار مسکن راس‌الخیمه داشته باشد.
جزئیات معاملات املاک راس‌الخیمه در نیمه نخست ۲۰۲۶
مجموع معاملات املاک راس‌الخیمه در شش ماه نخست سال شامل سه بخش اصلی فروش، رهن و واگذاری بود.
- فروش املاک: ۱.۳۵۳ میلیارد درهم از طریق ۱,۲۷۴ معامله
- رهن املاک: حدود ۱.۱۶ میلیارد درهم از طریق ۴۶۳ معامله
- واگذاری‌های ملکی: حدود ۳۸۰ میلیون درهم از طریق ۳۴۸ معامله
این ترکیب نشان می‌دهد فعالیت بازار تنها به خریدوفروش محدود نبوده و بخش رهن و انتقال مالکیت نیز سهم قابل توجهی از ارزش معاملات نیمه نخست سال داشته‌اند.
فروش املاک راس‌الخیمه به ۱.۳۵ میلیارد درهم رسید
فروش املاک راس‌الخیمه در دوره ژانویه تا ژوئن ۲۰۲۶ از طریق ۱,۲۷۴ معامله به ارزش مجموع ۱.۳۵۳ میلیارد درهم، معادل حدود ۳۶۸.۴ میلیون دلار، ثبت شد.
ماه فوریه بالاترین ارزش ماهانه فروش املاک در نیمه نخست سال را به خود اختصاص داد. ارزش معاملات فروش در این ماه به حدود ۳۷۱ میلیون درهم، معادل ۱۰۱ میلیون دلار، رسید.
این آمار نشان می‌دهد بخش فروش همچنان یکی از اجزای اصلی بازار املاک راس‌الخیمه در نیمه نخست ۲۰۲۶ بوده است.
رهن املاک راس‌الخیمه به ۱.۱۶ میلیارد درهم رسید
ارزش رهن‌های ثبت‌شده در نیمه نخست سال به حدود ۱.۱۶ میلیارد درهم، معادل ۳۱۵.۸ میلیون دلار، رسید. این رقم از طریق ۴۶۳ معامله رهن ثبت شد.
فعالیت رهنی در ماه ژوئن به بالاترین سطح ماهانه خود رسید؛ زمانی که ارزش رهن‌های ثبت‌شده به حدود ۴۱۸ میلیون درهم، معادل ۱۱۳.۸ میلیون دلار، افزایش یافت.
رهن‌ها از نظر ارزش، پس از معاملات فروش دومین بخش بزرگ فعالیت بازار املاک راس‌الخیمه در این دوره بودند.
واگذاری‌های ملکی راس‌الخیمه ۳۸۰ میلیون درهم ارزش داشت
ارزش برآوردی واگذاری‌های ملکی در نیمه نخست ۲۰۲۶ به حدود ۳۸۰ میلیون درهم، معادل ۱۰۳.۵ میلیون دلار، رسید و از طریق ۳۴۸ معامله ثبت شد.
واگذاری ملکی در این گزارش به انتقال مالکیت میان طرفین بدون دریافت مبلغ مالی اشاره دارد.
ماه آوریل بیشترین ارزش واگذاری‌های ملکی را در نیمه نخست سال ثبت کرد و ارزش برآوردی این معاملات در آن ماه به حدود ۱۵۲ میلیون درهم، معادل ۴۱.۴ میلیون دلار، رسید.
کدام ماه‌ها بیشترین فعالیت بازار املاک راس‌الخیمه را داشتند؟
داده‌های شهرداری راس‌الخیمه نشان می‌دهد اوج فعالیت در بخش‌های مختلف بازار در ماه‌های متفاوتی ثبت شده است.
- فوریه: بیشترین ارزش فروش با ۳۷۱ میلیون درهم
- ژوئن: بیشترین ارزش رهن با ۴۱۸ میلیون درهم
- آوریل: بیشترین ارزش واگذاری با ۱۵۲ میلیون درهم
تفاوت ماه‌های اوج در بخش‌های فروش، رهن و واگذاری نشان می‌دهد فعالیت بازار املاک راس‌الخیمه در نیمه نخست سال میان انواع مختلف معاملات توزیع شده است.
بازار املاک راس‌الخیمه در نیمه نخست ۲۰۲۶ چه وضعیتی داشت؟
ثبت نزدیک به ۲.۹ میلیارد درهم معامله ملکی در شش ماه نخست سال نشان می‌دهد بازار املاک راس‌الخیمه در بخش‌های فروش، رهن و انتقال مالکیت همچنان فعال بوده است.هم‌زمان، افزایش فعالیت‌های ساختمانی نیز تصویر گسترده‌تری از روند توسعه بازار ارائه می‌دهد. صدور ۵۷۰۰ مجوز ساخت‌وساز در راس‌الخیمه طی نیمه نخست ۲۰۲۶ یکی دیگر از شاخص‌هایی است که افزایش فعالیت توسعه‌ای و ساختمانی در این امارت را نشان می‌دهد.
بیش از ۱.۳ میلیارد درهم فروش، ۱.۱۶ میلیارد درهم رهن و ۳۸۰ میلیون درهم واگذاری نیز نشان می‌دهد فعالیت بازار تنها به یک نوع معامله وابسته نبوده است .ترکیب رشد عرضه آینده، افزایش ساخت‌وساز و ادامه معاملات می‌تواند تصویری جامع‌تر از وضعیت بازار املاک راس‌الخیمه ارائه کند؛ بازاری که در کنار خریدوفروش، تأمین مالی ملکی و انتقال مالکیت نیز بخش قابل توجهی از فعالیت آن را تشکیل داده‌اند.
جمع‌بندی
به گزارش فرصت، معاملات املاک راس‌الخیمه در نیمه نخست سال ۲۰۲۶ به حدود ۲.۸۹ میلیارد درهم رسید. فروش املاک با ۱.۳۵۳ میلیارد درهم، رهن‌ها با حدود ۱.۱۶ میلیارد درهم و واگذاری‌های ملکی با حدود ۳۸۰ میلیون درهم، سه بخش اصلی معاملات این دوره بودند.
فوریه بیشترین ارزش فروش ماهانه، ژوئن بالاترین ارزش رهن و آوریل بیشترین ارزش واگذاری را ثبت کردند. هم‌زمان، برنامه ساخت ۲۵,۶۰۰ واحد مسکونی جدید تا سال ۲۰۳۰ و صدور ۵۷۰۰ مجوز ساخت‌وساز در نیمه نخست ۲۰۲۶ نشان می‌دهد بازار املاک راس‌الخیمه در کنار فعالیت معاملاتی، با گسترش عرضه و ساخت‌وساز نیز همراه است.
منبع خبر: عربین بیزنس (Arabian Business)، بر اساس داده‌های شهرداری راس‌الخیمه (Ras Al Khaimah Municipality)
