توسعه‌دهندگان برتر امارات در نیمه نخست سال ۲۰۲۶ بیش از ۱۱۳.۷ میلیارد درهم فروش ملکی ثبت کردند. در این رتبه‌بندی، مدن هولدینگ (Modon Holding) با ۲۳ میلیارد درهم فروش در ابوظبی در جایگاه نخست قرار گرفت و اعمار (Emaar) با ۲۲.۴ میلیارد درهم فروش در امارات، رتبه دوم را به دست آورد.
داماک (DAMAC) نیز با فروش ۱۶ میلیارد درهم در رتبه سوم قرار گرفت. این سه شرکت در شش ماه منتهی به پایان ژوئن فاصله قابل توجهی با سایر توسعه‌دهندگان حاضر در فهرست داشتند.
رتبه‌بندی بر پایه نتایج مالی اعلام‌شده شرکت‌ها برای نیمه نخست سال و داده‌های نیم‌ساله بازار تهیه شده است. در محاسبه فروش مدن و اعمار، معاملات بین‌المللی آن‌ها کنار گذاشته شده تا تنها فروش مربوط به بازار امارات در رتبه‌بندی لحاظ شود.
مدن و اعمار در صدر توسعه‌دهندگان برتر امارات
مدن هولدینگ در نیمه نخست ۲۰۲۶ مجموعاً ۲۶ میلیارد درهم فروش ملکی در بازارهای مختلف خود ثبت کرد؛ رقمی که معادل ۲.۶ برابر سطح ثبت‌شده در سال قبل بود. از این میزان، ۲۳ میلیارد درهم مربوط به فروش این شرکت در ابوظبی بود و همین رقم برای رتبه‌بندی بازار امارات در نظر گرفته شد.
فروش مدن با عرضه پروژه هدیریات گلف استیتس (Hudayriyat Golf Estates) و فروش کامل واحدهای پروژه تارا پارک (Tara Park) در جزیره الریم (Al Reem Island) پشتیبانی شد.
در همین دوره، درآمد گروه مدن نیز با رشد سالانه ۴۰ درصدی به ۹.۲ میلیارد درهم رسید.
مدن همچنین فروش پروژه وادی یم (Wadi Yemm) در مصر و پروژه مسکونی لوکس لا زاگالتا (La Zagaleta) در اسپانیا را ادامه داد، اما این فروش‌های بین‌المللی در رتبه‌بندی توسعه‌دهندگان امارات محاسبه نشده‌اند.
اعمار ۲۲.۴ میلیارد درهم فروش ملکی در امارات ثبت کرد
اعمار در شش ماه نخست سال ۲۰۲۶ مجموع فروش ملکی حدود ۲۶.۶ میلیارد درهم ثبت کرد. از این رقم، ۴.۲ میلیارد درهم مربوط به کسب‌وکار توسعه بین‌المللی شرکت بود.
در نتیجه، فروش مربوط به عملیات اعمار در امارات به ۲۲.۴ میلیارد درهم رسید و این شرکت در رتبه دوم فهرست توسعه‌دهندگان برتر امارات قرار گرفت.
مانده درآمدی پروژه‌های در حال توسعه اعمار در پایان ژوئن به حدود ۱۶۴.۹ میلیارد درهم رسید که در مقایسه با سال قبل ۱۳ درصد افزایش داشت.
اعمار و داماک در بازار دبی نیز در میان شرکت‌های پیشرو قرار داشته‌اند. بر اساس داده‌های دی‌ایکس‌بی اینترکت (DXBinteract)، در رتبه‌بندی هفت‌ماهه بازار دبی، اعمار با ۳۱ میلیارد درهم فروش در رتبه نخست و داماک با ۱۷.۲ میلیارد درهم در جایگاه دوم قرار گرفت. جزئیات این رتبه‌بندی را می‌توانید در گزارش برترین توسعه‌دهندگان املاک دبی در ۲۰۲۶ بخوانید.
رتبه‌بندی فروش ۱۰ توسعه‌دهنده برتر امارات در نیمه نخست ۲۰۲۶
| رتبه | توسعه‌دهنده | فروش در امارات |
|---|---|---|
| ۱ | مدن هولدینگ (Modon Holding) | ۲۳ میلیارد درهم |
| ۲ | اعمار (Emaar) | ۲۲.۴ میلیارد درهم |
| ۳ | داماک (DAMAC) | ۱۶ میلیارد درهم |
| ۴ | الدار (Aldar) | ۹.۵ میلیارد درهم |
| ۵ | بن غاطی (Binghatti) | ۷.۶ میلیارد درهم |
| ۶ | مراس (Meraas) | ۷.۵ میلیارد درهم |
| ۷ | اچ‌اند‌اچ (H&H) | ۷.۴ میلیارد درهم |
| ۸ | الینگتون (Ellington) | ۷ میلیارد درهم |
| ۹ | امنیات (OMNIYAT) | ۶.۷ میلیارد درهم |
| ۱۰ | بیاند (Beyond) | ۶.۶ میلیارد درهم |
داماک سوم و الدار چهارمین توسعه‌دهنده پرفروش امارات شدند
داماک با ۱۶ میلیارد درهم فروش در نیمه نخست سال، در جایگاه سوم قرار گرفت و پس از مدن و اعمار، سومین توسعه‌دهنده بزرگ این رتبه‌بندی شد.
الدار نیز با ۹.۵ میلیارد درهم فروش توسعه‌ای در امارات، رتبه چهارم را کسب کرد. این رقم بخشی از مجموع ۱۲.۱ میلیارد درهم فروش توسعه‌ای گروه الدار در بازارهای مختلف بود.
خریداران بین‌المللی و ساکنان مهاجر ۷.۶ میلیارد درهم، معادل ۸۰ درصد فروش امارات الدار در نیمه نخست سال را به خود اختصاص دادند.
مانده درآمدی بخش توسعه الدار در پایان ژوئن به ۷۱.۶ میلیارد درهم رسید که ۵۹.۹ میلیارد درهم آن مربوط به پروژه‌های امارات بود. سود خالص پس از مالیات این شرکت نیز با رشد سالانه ۱۸ درصدی به ۴.۹ میلیارد درهم رسید.
کسب‌وکارهای بین‌المللی الدار نیز رشد کردند
عملکرد بین‌المللی الدار نیز در این دوره با رشد فروش همراه بود. فروش سودیک (SODIC) حدود ۱۷۱ درصد و فروش لندن اسکوئر (London Square) حدود ۲۳۶ درصد افزایش یافت.
با این حال، برای حفظ مقایسه یکسان میان شرکت‌های حاضر در رتبه‌بندی، رقم ۹.۵ میلیارد درهم مربوط به فروش توسعه‌ای الدار در امارات مبنای جایگاه این شرکت در فهرست قرار گرفته است.
رقابت نزدیک بن غاطی، مراس و اچ‌اند‌اچ
پس از چهار شرکت نخست، فاصله فروش میان توسعه‌دهندگان کمتر شد. بن غاطی (Binghatti) با ۷.۶ میلیارد درهم فروش در رتبه پنجم قرار گرفت.
مراس (Meraas) با ۷.۵ میلیارد درهم در جایگاه ششم و اچ‌اند‌اچ (H&H) با ۷.۴ میلیارد درهم در رتبه هفتم قرار گرفتند.
اختلاف تنها ۲۰۰ میلیون درهمی میان این سه شرکت نشان می‌دهد رقابت در بخش میانی فهرست ۱۰ توسعه‌دهنده برتر امارات بسیار نزدیک‌تر از فاصله میان شرکت‌های صدرنشین بوده است.
فروش ۶.۶ میلیارد درهمی برای ورود به جمع ۱۰ شرکت برتر
الینگتون (Ellington) با ۷ میلیارد درهم فروش در رتبه هشتم قرار گرفت و امنیات (OMNIYAT) با فروش ۶.۷ میلیارد درهم جایگاه نهم را به دست آورد.
بیاند (Beyond) نیز با ۶.۶ میلیارد درهم فروش، فهرست ۱۰ توسعه‌دهنده برتر امارات را تکمیل کرد.
این ارقام نشان می‌دهد برای حضور در جمع ۱۰ شرکت نخست این رتبه‌بندی در نیمه نخست ۲۰۲۶، توسعه‌دهنده باید حداقل حدود ۶.۶ میلیارد درهم فروش ملکی در امارات ثبت می‌کرد.
۱۰ توسعه‌دهنده بزرگ چه سهمی از بازار املاک امارات دارند؟
مجموع فروش ۱۰ توسعه‌دهنده حاضر در این فهرست از ۱۱۳.۷ میلیارد درهم فراتر رفت. تنها مدن و اعمار در مجموع حدود ۴۵.۴ میلیارد درهم فروش ثبت کردند و با اضافه شدن داماک، فروش سه شرکت نخست به بیش از ۶۱ میلیارد درهم رسید.
این تمرکز فروش نشان می‌دهد بخش قابل توجهی از معاملات ثبت‌شده توسط بزرگ‌ترین شرکت‌های توسعه‌دهنده در نیمه نخست سال، در اختیار تعداد محدودی از بازیگران بزرگ بازار بوده است.
در عین حال، تفاوت میان رتبه‌بندی امارات و رتبه‌بندی بازار دبی نیز اهمیت دارد. مدن به دلیل فروش گسترده در ابوظبی صدرنشین فهرست امارات است، در حالی که در رتبه‌بندی هفت‌ماهه توسعه‌دهندگان دبی، اعمار و داماک در دو جایگاه نخست قرار داشتند.
جمع‌بندی
به گزارش فرصت، ۱۰ توسعه‌دهنده برتر امارات در نیمه نخست سال ۲۰۲۶ بیش از ۱۱۳.۷ میلیارد درهم فروش ملکی ثبت کردند.
مدن هولدینگ با ۲۳ میلیارد درهم فروش در ابوظبی در رتبه نخست قرار گرفت و اعمار با ۲۲.۴ میلیارد درهم فروش در امارات دوم شد. داماک با ۱۶ میلیارد درهم و الدار با ۹.۵ میلیارد درهم نیز رتبه‌های سوم و چهارم را به خود اختصاص دادند.
بن غاطی، مراس، اچ‌اند‌اچ، الینگتون، امنیات و بیاند شش رتبه بعدی را تشکیل دادند. مقایسه این فهرست با رتبه‌بندی توسعه‌دهندگان دبی نیز نشان می‌دهد جایگاه شرکت‌ها بسته به محدوده جغرافیایی بازار و نحوه محاسبه فروش می‌تواند متفاوت باشد.
منبع خبر: گلف نیوز (Gulf News)
